Les plafonds de ressources de la loi Pinel 2019
Pour 2019 la loi Pinel ne devra normalement pas changer par rapport à 2018. La régulation des ressources disponibles de l'investisseur / loueur devrait rester stable et donc suivre les plafonds de ressources Pinel 2019.
Voici donc un tableau récapitulatif pour vos futurs investissements immobiliers locatifs en vue d'une réduction d'impôts conséquente.
En métropole, pour les baux conclus en 2019, les ressources des locataires ne doivent pas dépasser :
| Composition du foyer | Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 |
|---|---|---|---|---|
| Personne seule | 36 971 € | 36 971 € | 30 133 € | 27 120 € |
| Couple | 55 254 € | 55 254 € | 40 241 € | 36 216 € |
| Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 72 433 € | 66 420 € | 48 393 € | 43 554 € |
| Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge | 86 479 € | 79 558 € | 58 421 € | 52 579 € |
| Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge | 102 893 € | 94 183 € | 68 725 € | 61 853 € |
| Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge | 115 782 € | 105 985 € | 77 453 € | 69 707 € |
| Majoration par personne à charge au delà de la 4ème | 12 900 € | 11 809 € | 8 641 € | 7 775 € |
Précisions sur les plafonds de ressources Pinel 2019
La réduction d’impôt s’applique aux logements pour lesquels le contribuable justifie du respect d’un niveau de performance énergétique globale fixé par le décret du 29 décembre 2012 en fonction du type de logement concerné.
Les logements acquis neufs ou construits par le contribuable doivent respecter la nouvelle réglementation thermique 2012 à partir du 1er janvier 2013 (ou obtenir un label « BBC 2005 » lorsque le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013).